Espace, intimité et confort dans une magnifique maison individuelle

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VIRTUA HOME SANTA SUSANNA 93 766 02 66

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440.000 €

* Taxes, frais d'achat et de vente et financement non inclus

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Découvrez cette spectaculaire maison individuelle située à Niagara Parc, une propriété conçue pour offrir espace, confort et tranquillité dans un environnement naturel privilégié.

Construite sur un terrain de 608 m², cette maison dispose de 225 m² construits répartis sur deux niveaux, offrant des espaces lumineux, fonctionnels et pensés pour le confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, de plain-pied, vous trouverez un vaste salon-salle à manger avec cheminée et accès direct au jardin ainsi qu’à la piscine privée, créant un cadre idéal pour profiter de la maison toute l’année. La cuisine indépendante, spacieuse et pratique, dispose également d’un accès extérieur, parfait pour les repas en plein air et les réunions en famille.

L’espace nuit comprend trois chambres extérieures —deux doubles et une simple— toutes lumineuses et avec accès extérieur, ainsi qu’une salle de bain complète équipée d’une baignoire hydromassante.

À l’étage supérieur, la maison continue de séduire avec une grande salle polyvalente idéale comme bureau, salle de jeux ou espace détente, une salle de bain avec douche à l’italienne, une buanderie indépendante et une magnifique chambre double avec placards intégrés et accès direct à une impressionnante terrasse privée de 31 m².

Les extérieurs sont l’un des grands atouts de cette propriété : piscine privée, porche couvert et espace barbecue font de cette maison l’endroit parfait pour se détendre et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

La propriété dispose également d’un garage pouvant accueillir deux voitures et se situe dans un quartier calme, entouré de nature et offrant toute l’intimité recherchée.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent qualité de vie, espace et confort dans un cadre privilégié.

VIRTUA HOME Santa Susanna dispose d’un large portefeuille de biens immobiliers et d’une grande équipe d’agences partenaires. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez bénéficier de conseils professionnels.
Si vous souhaitez inclure des meubles ou des objets ne faisant pas partie de la structure du bien, veuillez vérifier au préalable s’ils peuvent être inclus dans le prix.
Conformément aux dispositions de la Loi 10/2025 du 26 décembre, relative aux services d’assistance à la clientèle, il est précisé que :
−Le prix proposé concerne uniquement le bien immobilier.
−Virtua Home ne facture aucun honoraire aux acheteurs.
−Pour les biens situés en Catalogne, le taux général de l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) pour les logements de seconde main est de 10 % du prix figurant dans l’acte notarié, sauf si l’acheteur peut bénéficier d’une réduction ou d’un avantage fiscal. Ces taxes ne sont pas incluses dans le prix de vente.
−Pour les biens neufs, le taux général de la TVA est de 10 %, auquel s’ajoute 1,5 % de droits de timbre (AJD). Ces taxes ne sont pas incluses dans le prix de vente.
−En plus du prix de vente et des taxes correspondantes, l’acheteur devra s’acquitter des frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier et de gestion, le cas échéant, à contracter individuellement. En général, il est recommandé de prévoir une provision comprise entre 2 500 € et 3 000 €, à préciser selon chaque situation.

Les surfaces indiquées dans cette annonce proviennent du cadastre. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Référence VH01131200
Vendre
Type de propriété Maison
Zone / Ville Niàgara Parc - Ágora Parc - Roca Rossa / Tordera
Surface construite 225 m²
État du bien Prêt à vivre
Chambres 4
Salle(s) de bain 2
Année de construction 2004
Surface du terrain 608 m²
Surface terrasse 31 m²
Type Extérieur Extérieur
Façade Brique
Type de cuisine Indépendant - Equipée
Type de chauffage Gaz naturel
Menuiserie Intérieure En aluminium
Menuiserie extérieure En aluminium
Type de sol Grès
Vues dégagées
Distance à la mer 10 Km.
I.B.I. 998.49€
Régime Libre

Garage
Terrasse
Armoires Encastrées
Chauffage
Piscine Privée
Électricité
Eau
Cheminée
Barbecue
Extérieur
Jardin
Zones Vertes
Urbanisation
Arbres
Montagne
Clôturé

Certificat Energétique

En cours	Consommation d'énergie kWh/m² An	Consommation Kg CO2 / m2 An

Situation

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