EXCLUSIVITÉ – MAGNIFIQUE MAISON INDÉPENDANTE 4 FAÇADES À SANTA RITA, MALGRAT DE MAR

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VIRTUA HOME SANTA SUSANNA 93 766 02 66

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360.000 €

* Taxes, frais d'achat et de vente et financement non inclus

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Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans le quartier calme et recherché de Santa Rita, un environnement privilégié entouré de nature, bénéficiant d’une excellente exposition et d’un ensoleillement tout au long de la journée.

La propriété dispose d’une surface construite de 237 m² selon l’acte notarié, répartie sur deux niveaux, sur un terrain de 540 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux et lumineux séjour-salle à manger, une cuisine indépendante, un agréable salon avec cheminée, quatre chambres (deux doubles et deux simples) ainsi que deux salles de bains complètes, offrant tout le confort nécessaire à une famille.

Le sous-sol semi-enterré comprend un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie, une douche et des toilettes, une chaufferie avec chauffage au fioul ainsi qu’un vaste espace de rangement sous la maison offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. La propriété dispose également d’un petit grenier.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain comprenant un potager pour les amateurs de jardinage, un espace barbecue idéal pour les repas en plein air ainsi que de vastes espaces extérieurs pour se détendre et profiter du climat méditerranéen.

La maison est alimentée en eau par un puits privé. Elle n’est actuellement pas raccordée au réseau d’assainissement collectif, celui-ci n’étant pas disponible dans cette zone.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison indépendante, spacieuse et ensoleillée dans un cadre paisible, à quelques minutes seulement des commerces, services et plages de Malgrat de Mar.

N’attendez plus pour venir la visiter !

VIRTUA HOME Santa Susanna dispose d’un large portefeuille de biens immobiliers et d’une grande équipe d’agences partenaires. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez bénéficier de conseils professionnels.
Si vous souhaitez inclure des meubles ou des objets ne faisant pas partie de la structure du bien, veuillez vérifier au préalable s’ils peuvent être inclus dans le prix.
Conformément aux dispositions de la Loi 10/2025 du 26 décembre, relative aux services d’assistance à la clientèle, il est précisé que :
−Le prix proposé concerne uniquement le bien immobilier.
−Virtua Home ne facture aucun honoraire aux acheteurs.
−Pour les biens situés en Catalogne, le taux général de l’impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) pour les logements de seconde main est de 10 % du prix figurant dans l’acte notarié, sauf si l’acheteur peut bénéficier d’une réduction ou d’un avantage fiscal. Ces taxes ne sont pas incluses dans le prix de vente.
−Pour les biens neufs, le taux général de la TVA est de 10 %, auquel s’ajoute 1,5 % de droits de timbre (AJD). Ces taxes ne sont pas incluses dans le prix de vente.
−En plus du prix de vente et des taxes correspondantes, l’acheteur devra s’acquitter des frais de notaire, d’enregistrement au registre foncier et de gestion, le cas échéant, à contracter individuellement. En général, il est recommandé de prévoir une provision comprise entre 2 500 € et 3 000 €, à préciser selon chaque situation.

Les surfaces indiquées dans cette annonce proviennent du cadastre. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Référence VH01142200
Vendre
Type de propriété Maison individuelle
Zone / Ville Parque polivalent francesc masia / Malgrat de Mar
Surface construite 237 m²
État du bien Bon état
Chambres 4
Salle(s) de bain 2
Année de construction 1970
Surface du terrain 540 m²
Type Extérieur Tout extérieur
Type de cuisine Indépendant - Equipée
Type de chauffage Diesel
Eau chaude Diesel
Menuiserie Intérieure Bois
Menuiserie extérieure Bois
Type de sol Grès
Vues Montagne
Régime Libre

Garage
Chauffage
Barbecue
Tout Extérieur
Jardin
Zones Vertes

Certificat Energétique

	Consommation d'énergie kWh/m² An	Consommation Kg CO2 / m2 An

Situation

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LOCATION

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Prix

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