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Local commercial - Malgrat de Mar (Pabellon municipal germans margall)
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VIRTUA HOME SANTA SUSANNA
93 766 02 66
- 0
Proposer un prix
110.000 €
* Taxes, frais d'achat et de vente et financement non inclus
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Nous vous présentons ce spacieux local commercial situé dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Malgrat de Mar, à proximité de toutes les commodités : grande salle de sport, supermarchés et centres commerciaux, espaces verts, centres médicaux, écoles, et à quelques minutes de la gare et de la plage.
Actuellement, le bien se compose d'une surface commerciale, d'un grand espace de stockage et d'un magnifique patio privatif d'environ 30 m², un véritable atout pour profiter du plein air, créer un espace détente, installer une aire de jeux ou même aménager un petit jardin urbain.
Son potentiel est immense. Après avoir effectué les démarches administratives nécessaires, il est possible de transformer le bien en habitation, ce qui vous permettrait d'y concevoir une maison spacieuse avec l'agencement suivant :
* Jusqu'à trois chambres.
* Une salle de bain complète.
* Un vaste séjour/salle à manger avec cuisine intégrée.
* Un patio privatif de 30 m².
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison entièrement personnalisée ou pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Important : Le prix affiché correspond exclusivement au bien dans son état actuel. Les démarches administratives liées au changement d'usage, l'obtention des permis nécessaires, les plans techniques, ainsi que les travaux de rénovation et d'aménagement, **ne sont pas inclus dans le prix de vente**. Bien que des vérifications d'urbanisme de base aient été effectuées concernant la faisabilité de la transaction, il appartiendra à l'acquéreur d'accomplir toutes les démarches administratives et techniques nécessaires.
Si vous recherchez un bien unique offrant un réel potentiel pour devenir une magnifique demeure, situé dans un emplacement stratégique à Malgrat de Mar, cette opportunité est peut-être celle que vous attendiez.
VIRTUA HOME Santa Susanna dispose d'un large portefeuille de biens et d'un vaste réseau d'agences immobilières partenaires. N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de conseils professionnels ! Si vous souhaitez acquérir des meubles ou des objets ne faisant pas partie de la structure du bien, veuillez vous renseigner sur leur inclusion dans le prix.
Conformément aux dispositions de la loi 10/2025 du 26 décembre relative à la relation client, veuillez noter ce qui suit :
- Le prix affiché concerne uniquement le bien immobilier.
- Virtua Home ne facture aucun frais aux acquéreurs.
- Pour les biens situés en Catalogne, le taux standard de la taxe de mutation immobilière (TMI) pour l'achat d'un logement existant est de 10 % du prix d'acquisition, sauf si l'acquéreur bénéficie d'une réduction ou d'un abattement fiscal. Cette taxe n'est pas incluse dans le prix de vente.
- Pour les logements neufs, le taux standard de TVA est de 10 %, auquel s'ajoutent 1,5 % de droits d'enregistrement (AJD). Cette taxe n'est pas incluse dans le prix de vente.
- Outre le prix de vente et les taxes applicables, l'acquéreur doit s'acquitter des frais de notaire, d'inscription au registre foncier et de tous autres frais administratifs, qu'il lui incombe de régler individuellement. Je prévois généralement un budget de 2 500 € à 3 000 € pour ces éléments, mais le montant exact sera déterminé au cas par cas.
Si vous souhaitez acquérir des meubles ou des objets qui ne font pas partie de la structure du bien, veuillez nous indiquer s'ils peuvent être inclus dans le prix.
La superficie indiquée dans cette annonce provient du cadastre. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.
Caractéristiques
- Référence VH01163200
- Vendre
- Type de propriété Local commercial
- Zone / Ville Pabellon municipal germans margall / Malgrat de Mar
- Surface habitable 80 m2
- Surface construite 116 m2
- État du bien Bon état
- Année de construction 1990
- Orientation Nord
- Type Extérieur Mixte
- Façade Monocouche
- Type de sol Béton
- Vues A la rue
- Régime Libre
- Patio
- Eau
- Arbres
- Autobus
- Centres Commerciaux
- Écoles
Certificat Energétique
| En cours | Consommation d'énergie kWh/m2 An |
Consommation Kg CO2 / m2 An |
Situation
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