-
Tots
-
Casa rústica
-
Masia
-
Casa de poble
-
-
Casa/Chalet
-
Adossada
-
Casa
-
Xalet
-
-
Edifici
-
Edifici
-
-
Garatge
-
Garatge
-
-
Local o nau
-
Local comercial
-
Magatzem
-
Negoci
-
-
Pis
-
Apartament
-
Àtic
-
Dúplex
-
Loft
-
Pis
-
Planta baixa
-
Àtic Dúplex
-
-
Terreny
-
Solar
-
Terreny industrial
-
Terreny urbà
-
Parcel·la
-
Possibilitat canvi d'ús
Accions:
Favorit
[[DESCARTAR]]
Imprimir
[[ENVIAR_POR_EMAIL]]
Exporta a PDF
[[DESCARTAR]]
Imprimir
[[ENVIAR_POR_EMAIL]]
Exporta a PDF
Compartir:
VIRTUA HOME SANTA SUSANNA
93 766 02 66
- 0
Proposa'ns un preu
110.000 €
* Impostos, despeses de compravenda i finançament no inclosos
Tornar a la galeria
Et presentem aquest ampli local situat a una de les zones amb més projecció de Malgrat de Mar, envoltat de tots els serveis necessaris per al dia a dia: un gran gimnàs, supermercats i grans superfícies, àmplies zones verdes, centres mèdics, col·legis i, a més, a pocs minuts de l'estació de tren i de la platja.
Actualment l´immoble es distribueix en una zona comercial, una àmplia zona de magatzem i un fantàstic pati privat d´aproximadament 30 m², un autèntic luxe per gaudir de l´aire lliure, crear un espai chill out, instal·lar una zona de jocs o fins i tot un petit jardí urbà.
El que és realment interessant és el seu gran potencial. Després de realitzar les comprovacions urbanístiques bàsiques, hi ha la possibilitat de tramitar un canvi d'ús a habitatge, cosa que permetria projectar una espaiosa llar amb una distribució aproximada de:
* Fins a tres habitacions.
* Un bany complet.
* Ampli saló-menjador amb cuina integrada.
* Pati privat de 30 m².
Una oportunitat ideal per a qui desitja un habitatge totalment personalitzat o per a inversors que busquen un projecte amb valor afegit.
Important: El preu anunciat correspon exclusivament al local al seu estat actual. La gestió administrativa del canvi dús, lobtenció de les llicències necessàries, els projectes tècnics, així com les obres de reforma i adequació, **no estan inclosos en el preu de venda**. Tot i que s'han realitzat les comprovacions urbanístiques bàsiques sobre la viabilitat de l'operació, serà responsabilitat de la part compradora completar tots els tràmits administratius i tècnics que siguin necessaris.
Si busques una propietat diferent, amb possibilitats reals de convertir-se en un magnífic habitatge i ubicat en una zona estratègica de Malgrat de Mar, aquesta pot ser l'oportunitat que estaves esperant.
VIRTUA HOME Santa Susanna compta amb una àmplia cartera d´immobles i un gran equip d´immobiliàries col·laboradores. No ho dubti en contacti amb nosaltres si vol assessorament professional! Si voleu algun moble o objecte que no formi part de l'estructura de l'habitatge consulteu si es pot incloure en el preu.
En base al que preveu la Llei 10/2025, de 26 de desembre, per la qual es regulen els serveis d'atenció a la clientela, es fa saber:
- Que el preu ofert ho és únicament per a limmoble en si.
- Que Virtua Home NO cobra honoraris als compradors.
- Que per a immobles ubicats a Catalunya, el tipus general de l'ITP per a la compra d'habitatges de segona mà, és del 10% del preu escripturat, llevat dels casos en què els compradors es puguin acollir a alguna bonificació o reducció. Aquests impostos no estan inclosos al preu de venda.
- Pel cas dimmobles dobra nova, el tipus general de lIVA és del 10%, al qual caldrà afegir l1,5% dAJD. Aquests impostos no estan inclosos al preu de venda.
- Que a part del preu de venda i els impostos corresponents, el comprador haurà d'abonar les despeses de notaria, registre de la propietat i gestió, si escau, a contractar individualment pel comprador. Habitualment calculeu una provisió de fons d'entre 2.500 a 3.000€ per aquests conceptes en global, però s'ha de concretar per a cada cas.
Si voleu algun moble o objecte que no formi part de l'estructura de l'habitatge consulteu si es pot incloure en el preu.
Els metres indicats en aquest anunci han estat extrets de cadastre. Qualsevol altra informació que necessiteu no dubteu a contactar-nos.
Característiques i qualitats
- Referència VH01163200
- Tipus Operació Vendre
- Tipus de Propietat Local comercial
- Zona / Ciutat Pabellon municipal germans margall / Malgrat de Mar
- Superfície Útil 80 m2
- Superfície Construïda 116 m2
- Conservació Bon estat
- Antiguitat 1990
- Orientació Nord
- Tipus exterior Mixt
- Façana Monocapa
- Tipus Sòl Formigó
- Vistes Al Carrer
- Règim Libre
- Pati
- Aigua
- Arbres
- Autobusos
- Centres Comercials
- Escoles
Certificació Energètica
| En Tràmits | Consum D'Energia kWh/m2 Any |
Consum Kg CO2 / m2 Any |
Situació
Contacta'ns
En prémer el botó "ENVIAR" vostè confirma que ha llegit, entén i accepta les condicions de la Política de Privacitat exposades en aquest ENLLAÇ
Simulador Hipoteca
Similars
Dissenyat per CRM Inmovilla