Entreprise - Palafolls (Les ferreries)

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VIRTUA HOME SANTA SUSANNA 93 766 02 66

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1.600.000 €

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Découvrez ce bien d'exception situé à Palafolls, dans le quartier des Ferreries. Ce commerce allie harmonieusement un restaurant renommé à une confortable habitation en duplex. Proposé à 1 600 000 €, ce bâtiment impressionnant offre une surface construite totale de 1 099 m² et une surface utile de 868 m². Le bien est en excellent état grâce à un entretien régulier assuré par ses propriétaires actuels. Son orientation et son emplacement garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.

L'établissement propose également des prestations de qualité : de vastes salles à manger conçues pour accueillir des événements ou de grands groupes ; une terrasse couverte idéale pour profiter du plein air, même par mauvais temps ; et une cuisine très spacieuse et entièrement équipée permettant une préparation culinaire efficace. Des espaces supplémentaires dédiés au stockage et des vestiaires bien agencés assurent le confort du personnel et une fonctionnalité optimale au quotidien.

Le terrain plat et spacieux s'étend sur 21 164 m².

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VIRTUA HOME Santa Susanna dispose d'un large portefeuille de biens immobiliers et d'un vaste réseau d'agences immobilières partenaires. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels ! Si vous souhaitez acquérir des meubles ou autres éléments non inclus dans la structure du bien, veuillez nous indiquer s'ils peuvent être intégrés au prix.

Conformément aux dispositions de la loi 10/2025 du 26 décembre relative à la relation client-agence, veuillez noter les points suivants :

- Le prix indiqué concerne uniquement le bien immobilier.

- Virtua Home ne facture aucun frais aux acquéreurs.

- Pour les biens situés en Catalogne, le taux général de la taxe de mutation immobilière (TMI) pour l'achat d'un logement existant est de 10 % du prix d'acquisition, sauf si l'acquéreur bénéficie d'une réduction. Ces taxes ne sont pas incluses dans le prix de vente.

- Pour les logements neufs, le taux standard de TVA est de 10 %, auquel s'ajoute un droit d'enregistrement de 1,5 %. Ces taxes ne sont pas incluses dans le prix de vente.

Outre le prix de vente et les taxes applicables, l'acquéreur devra prendre en charge les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété et tous les autres frais administratifs, qu'il devra régler lui-même. Nous prévoyons généralement une provision de 2 500 € à 3 000 € pour ces frais, mais le montant exact sera déterminé au cas par cas.

Si vous souhaitez acquérir des meubles ou des objets qui ne font pas partie de la structure du bien, veuillez nous indiquer s'ils peuvent être inclus dans le prix.

La superficie indiquée dans cette annonce provient du cadastre. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Caractéristiques

Référence VH01129200
Vendre
Type de propriété Entreprise
Zone / Ville Les ferreries / Palafolls
Surface habitable 868 m²
Surface construite 1099 m²
État du bien Bon état
Chambres 4
Salle(s) de bain 2
Année de construction 2003
Orientation Sud
Surface du terrain 21164 m²
Type Extérieur Extérieur
Façade Monocouche
Menuiserie Intérieure Bois
Menuiserie extérieure Aluminium / Climalit
Type de sol Grès
Vues Vers le paysage
Régime Libre

Extérieur

Certificat Energétique

	Consommation d'énergie kWh/m² An	Consommation Kg CO2 / m2 An






		1234.99

Situation

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